Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 25 m²

LOCATION T1 BIS POITIERS NORD DANS PETIT IMMEUBLE ANCIEN

A Poitiers Nord, situé au début de l'Avenue de Paris, location d'un charmant appartement T1bis de 25 m², au premier étage d'un immeuble ancien. Cet appartement lumineux vous séduira par sa vue sur une cour arborée, côté Sud en retrait de l'avenue. Composé d 'une pièce de vie sur parquet, avec étagères anciennes dans l'épaisseur des murs, et d'un espace kitchenette séparé par un meuble bar il est très fonctionnel. Equipée d'un évier, de placards, d'un petit réfrigérateur, de 2 plaques électriques, d'une hotte aspirante, et des arrivées et évacuation d'eau pour une machine à laver, vous pourrez y vivre en toute autonomie. L'espace nuit en renfoncement de la pièce dispose d'un grand dressing avec portes coulissantes. La salle d'eau est équipée d'un meuble vasque avec placard et miroir, ainsi que d'une douche faiencée avec porte vitrée. et d'un WC.

Les fenêtres disposent de doubles vitrages récent (2022) ; radiants électriques, ballon d'eau chaude individuel, et compteur Linky individuel. Arrivée fibre optique dans le logement.

Stationnement véhicule gratuit sur l'avenue ; Stationnement d'un vélo possible dans la cour fermée.

Situation idéale : à 650 m de l'IAE et du conservatoire, 1 km de la gare, du lycee Louis Armand, et Isaac de l'Etoile. Accès Futuroscope par bus en 12 min (arrêt de bus à 30 mètres).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Loyer de 370 euros par mois charges comprises. Montant des charges : 20 euros / mois (eau et taxe ordures ménagères). Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.

Garant demandé. Dépôt de garantie : 350 euros ;

Disponible mi septembre 2026.

Date de réalisation des diagnostics : 06/04/2022. Montant estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 750 euros par an. (moyenne lissée = 53 euros/mois). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du locataire : 225 euros TTC dont 62,50 euros pour l'état des lieux. Contacter MYRIAM PIVARDIERE IMMOBILIER EIRL. Agence indépendante immatriculée au RCS de Poitiers Titulaire de la carte professionnelle.

Référence annonce : AVPARIS6