L’agence Myriam Pivardiere Immobilier est née sur le terreau de mon expérience immobilière.

J’ai créé mon agence en 2019, comme j'ai fait mon jardin... Au départ, il n'y avait rien, mais une terre riche de promesses, dans ce Poitou fertile !

Au cours de 15 années d’expériences en promotion immobilière locale, j’ai approfondi mes connaissances des règlementations liées à l’immobilier (droit du logement, de l’urbanisme, droit de la propriété, de la construction, de la copropriété, droit fiscal…), à  l’architecture, à l’impact énergétique des constructions, ainsi qu’aux contrôles obligatoires, diagnostics, etc. .. Bref, tout ce qui compte pour être un professionnel averti de l’immobilier.

Mais le plus gratifiant, depuis 20 ans, c’est de réussir à comprendre les attentes de chaque personne, d’écouter ses besoins, tous différents et uniques selon l’âge et le type de vie ; J’ai toujours en tête lors d’un premier contact, que ce soit pour la mise en vente d’un bien, ou pour réaliser un investissement immobilier- que mon interlocuteur traverse un moment important lors de cette étape, avec des motivations et des raisons de famille, de santé, de travail, de stratégie patrimoniale que je vais tenter de découvrir pour mieux l’accompagner.






Ma responsabilité professionnelle dans le processus de transaction, est garantie au cours de toutes les étapes de projet :
 

• Découvrir toutes les facettes de votre bien pour vous l’évaluer au plus près du marché, en fonction de son emplacement, de sa typologie, de ses prestations,
• Vérifier les réglementations auxquelles il est soumis, et vous-mêmes en tant que propriétaire, au regard de votre situation personnelle,
• Organiser les rendez-vous des diagnostics obligatoires, et y assister pour assurer une information complète des techniciens qui vont les réaliser, et ensuite des acquéreurs.
• Valoriser votre bien à la vente avec des photos de qualité, et un dossier commercial riche d’informations,
• Rédiger l’annonce la plus valorisante pour votre bien, et la diffuser sur les portails immobiliers essentiels ainsi que sur certains réseaux sociaux ;
• Afficher un panneau de vente sur votre bien le cas échéant, avec votre accord.
• Gérer les contacts et organiser des visites clients en toute sécurité pour votre bien, selon votre propre occupation des lieux, et leur faire signer un bon de visite,
• Discerner les capacités financières des acquéreurs et approfondir leurs motivations, leurs critères, et leurs arguments vis-à-vis du bien lors des visites,
• Négocier la transaction au mieux de vos intérêts respectifs et rédiger les offres d’achat,
• Collecter les documents nécessaires à la rédaction d’un compromis de vente
• Gérer l’organisation et les documents nécessaires pour les signatures des compromis entre  vendeurs, acquéreurs, et notaires
• Refaire les visites d’usage et relever les consommations avant l’acte authentique de vente,
• Et toujours… communiquer avec vous en toute transparence, avec calme et objectivité, pour dénouer les tensions éventuelles liées aux peurs et aux stress en cours de projet !
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Vous servir au mieux à chaque étape…

C’est mon métier !