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MYRIAM PIVARDIÈRE IMMOBILIER Agence
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Immeuble 195 m² 1 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Poitiers (86000)
363 700 € Référence 2025-05

A propos de ce bien

A Poitiers, Myriam PIVARDIERE Immobilier vous propose un immeuble de rapport entièrement rénové.

Composé de 6 studios meublés indépendants avec terrasses et accès privatif sécurisés, il représente une surface habitable louée d'environ 140 m² répartie comme suit : 25 m², 26,30 m² 23,50 m² 26,60 m² 23,88 m² et 15,16 m². Surface commune complémentaire de 55 m² avec potentiellement une possibilité de créer 1 ou 2 logement supplémentaires.

L'ensemble a été entièrement créé en 2020 et conçu pour proposer des studios totalement indépendants les uns des autres, avec une pièce commune, une buanderie avec machine à laver et sèche linge.

Autres prestations mises à disposition des locataires :

Jardin commun autour des studios avec accès rue sécurisés, local vélo, équipement WIFI
Parking gratuit devant l'immeuble pour 6 voitures.
Arrêt de bus au coin de la rue.

A 13 minutes en vélo et 9 min en voiture du Campus universitaire et de la faculté de médecine.

4 baux meublés en cours avec charges comprises. 2 baux nus avec chauffage et électricité non compris dans les charges (compteurs individuels).

Revenu locatif 2024 : 28 320 € hors charges (RB de plus de 8 % et RN d'env 7 % hors impôts sur revenus locatifs).
Taxe foncière 2024 : 3 386 euros.

L'ensemble est vendu en non meublé. Meubles en sus proposables à la vente.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 195 m²
  • carrez 190 m²
  • séjour 49 m²
  • 6 chambre(s)
  • 6 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue jardin
  • terrasse
  • interphone
  • quartier TROIS CITES
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 363 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %
Dépôt de garantie TTC 2 360 €
Charges 653 €
Taxe foncière annuelle 3 386 €

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