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MYRIAM PIVARDIÈRE IMMOBILIER Agence
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Exclusivité Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 189 m²

Poitiers (86000)
322 400 € Référence 2025-07

A propos de ce bien

A 10 min en voiture du centre ville de Poitiers et de la zone du Futuroscope, Myriam PIVARDIERE Immobilier vous propose une maison ancienne au cachet authentique.

Fraîche en été, douillette l'hiver, cette maison de 189 m² aménagée dans le respect des matériaux d’origine est faite pour une famille !

En rez de chaussée : grand salon avec cheminée ouverte, ouvrant sur la cuisine séjour, elle même directement accessible par le jardin. Bureau/bibliothèque, buanderie, salle de bain et toilettes.

Au 1er étage : palier amènant à quatre grandes chambres et à une salle d’eau-WC.

Confort global assuré par des murs en pierres, des ouvertures à double vitrages, une bonne isolation des toitures. Chauffage : chaudière à condensation gaz de ville.

Pour le plaisir : une cheminée ouverte équipée d'un volet métallique coulissant pour sa fermeture hors période d'usage. La propriété entièrement close dispose d'un portail automatisé, d'un préau et d'une grange, ainsi que d'un cellier et d'une cave. Les plus de cette maison : un jardin piscinable, un arrêt de bus à 80 m, écoles, collèges et commerces à cinq minutes :


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 189 m²
  • carrez 189 m²
  • terrain 726 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • quartier 1/2 LUNE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 322 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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