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MYRIAM PIVARDIÈRE IMMOBILIER Agence
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Vendu

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 105 m²

Boivre-la-vallée (86470)
208 000 € Référence 2025-08

A propos de ce bien

A 20 min de Poitiers Ouest, Myriam Pivardière Immobilier vous propose une maison au bord d'un ruisseau avec un grand espace naturel boisé. L'espace intérieur comporte un espace cuisine, un séjour salon avec cheminée ouvrant sur une large terrasse ensoleillée et son jacuzzi 5 places. 2 chambres avec salles d'eau complètent le rez de chaussée, ainsi qu'un cellier et un WC. A l'étage, une mezzanine - bureau, transformable facilement en chambre surplombe le salon.

La surface intérieure représente 109 m² au sol (104,5 Carrez). Sans voisinage immédiat, le calme du lieu est garanti par son immersion en pleine nature. Le parc occupe une surface de 12 915 m² boisée par endroit, et la terrasse de 35m² est l'espace rêvé pour vivre en plein air, et profiter du jacuzzi, sans aucun vis à vis, autre que l'immense jardin, et parfois quelques chevreuils...

Une aire de parking et l'appenti permettent d'accueillir les voitures.

Chauffage avec poele à bois central et radiateurs électriques d'appoint.

Couverture de la maison rénovée en 2024.

Impôt foncier : 1 024 € pour 2024.

Si vous êtes en quête d'un premier logement ou d'une maison "coup de coeur" dans un cadre enchanteur, ce domicile est pour vous. Vous pouvez contacter l'agence immobilière Myriam Pivardière Immobilier pour planifier une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105 m²
  • terrain 1,29 ha
  • séjour 44 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1500
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 208 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 024 €

Calcul des mensualités

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