Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 136 m²

Au centre de Poitiers, niché au 3ième et dernier niveau d'un immeuble ancien, avec vue à 180° sur Poitiers et sa cathédrale, ce lumineux T4 de 135 m² au sol, agencé par un architecte, se compose d'une entrée par escalier privatif, donnant sur une pièce d'environ 80 m². Répartie en trois espaces : salon, séjour et cuisine, cette pièce de vie est complétée par deux chambres et une très grande salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau en mezzanine.Au calme, vous allez profiter d'une cuisine équipée vendue avec son électro ménager, (four 2017, lave vaisselle, plaque induction, hotte et réfrigérateur), d'une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, meuble simple vasque, radiateur sèche serviettes et de nombreux espaces de rangement intégrés dans les soupentes.
Pour votre confort, le chauffage électrique radiant au sol et les épais double vitrages équipés de stores vous procureront une vraie sensation de détente.La surface habitable représente approximativement 82m² Carrez et 135 m² au sol, complétée d'une très grande cave voutée (env 16 m²) et d'une place de parking privatif sécurisé.
Coup de cœur assuré à la visite !
Classement énergétique : D ; Diagnostics du 04/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles globales d'énergies pour un usage standard : entre 1500 € et 2080 € par an. Prix moyens de toutes les énergies indexés sur les années 2021 - 2023(tous abonnements compris).
Contacter MYRIAM PIVARDIERE IMMOBILIER EIRL. Agence indépendante immatriculée au RCS de Poitiers Titulaire de la carte professionnelle. Prix de 269 400 euros Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,62 % € TTC du prix du bien hors honoraires. (TVA en franchise de base).Prix hors honoraires : 260 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr